20.05.2020

Податок на житлову нерухомість 2020: хто і скільки сплачує

Податок на житлову нерухомість 2020: хто і скільки сплачує

Карантин карантином, а податки платити треба! От і полетіли всією Україною «листи щастя» із повідомленням про необхідність сплатити податок за нерухомість.

Одразу варто зауважити, що такий податок платять у всьому світі, причому українські ставки можна назвати досить лояльними.

Колосальних змін у даній сфері в 2020 році не відбулось, тож заплатити податок доведеться лише за нерухомість, площа якої перевищую встановлену законом норму. Сплачувати за квартиру до 60 квадратних метрів та за будинок до 120 квадратних метрів не потрібно, а от все, що вище цих площ, підлягає оподаткуванню.

Також не варто забувати, що податок сплачують не лише за житлову нерухомість, а й за іншу – наприклад, добудови до будинку чи сараї.

Ставка податку на нерухомість складає 1,5% від розміру мінімальної заробітної плати, що була встановлена на рік, за який нараховується податок.

Податок зараховується до місцевого бюджету, а отже, саме місцеві органі можуть змінювати і правила його стягнення. Скорочувати базу оподаткування не можна, а от збільшувати – так. Наприклад, конкретне місто або селище може встановити, що податок сплачують лише ті, хто володіє квартирами понад 90 квадратних метрів. Можуть також змінити ставку податку: наприклад, брати не 1,5%, а 1,3%, але збільшити ставку податку не можна.

В 2020 році ми платимо податок за 2019 рік. Тож при розрахунку використовується розмір мінімальної заробітної плати, яка була встановлена на 01.01.2029 року – 4173 грн.

Сума податку на нерухомість в 2020 році:

– 41,7 грн за кожен «зайвий» квадтратний метр;

– 25 тис. грн. – за квартиру від 300 кв. м, будинок від 600 кв.м.

Існує перелік нерухомості за яку не сплачують податок: нерухомість в зоні відчуження; дитячі будинки сімейного типу; будинки та квартири дітей сиріт та дітей, що позбавлені батьківського піклування; нерухомість в гуртожитках. Також не сплачують податок нерухомість власники об’єктів, що розташовані на тимчасово окупованих територіях та лінії зіткнення в зоні проведення ООС.

Податок потрібно сплати протягом 2-х місяців з моменту отримання квитанції від податкової.

Якщо ж ви не заплатили по квитанції, вам загрожує штраф: затримка до 30 днів – 10% від суми, більше ніж на 30 днів – 20% від суми.

Не варто забувати також, що на суму заборгованості за кожен день прострочення нараховується пеня, включаючи день погашення боргу, з розрахунку 120% річних облікової ставки НБУ на кожний день.

У випадку ж подальшого ігнорування сплати податку на нерухомість може бути застосований арешт нерухомого майна.

Варто знати: розрахувати суму податку, яку ви маєте сплатити, – обов’язок податкового органу. А отже, якщо до 1 липня року, наступного за звітним, податкова не направила/вручила вам податкове-повідомлення рішення, то до вас не застосовуються штрафні санкції.

Також врахуйте той факт, що якщо поштова служба не зможе вручити вам повідомлення від податкової через відсутність вас за місцем реєстрації, або ж ви відмовились його отримувати, то повідомлення вважається врученим з того дня, який в повідомленні вказала поштова служба.

 

 

Cookie. Файл cookie - це невеликий текстовий файл, який створює веб-сайт який ви відвідуєте і зберігає на вашому комп’ютері. Файли cookie використовуються на багатьох веб-сайтах, щоб надати відвідувачам доступ до різних функцій. Детальніше на сторінці конфіденційності.
Згоден